STAATSCOURANTGewijzigd vastgesteld bestemmingsplan ‘Dobbewijk’, Voorschoten

Burgemeester en wethouders van Voorschoten maken bekend dat de gemeenteraad op 20 december 2012 het bestemmingsplan “Dobbewijk” gewijzigd heeft vastgesteld en in dat kader een deel van Dobbewijk heeft aangewezen als welstandsvrij gebied en voornemens is de welstandsnota daarop aan te passen. De grens van het plangebied van het bestemmingsplan wordt gevormd in het noorden door het agrarisch gebied, in het oosten door de spoorlijn Leiden – Den Haag, in het zuiden door de Wijngaardenlaan en in het westen door het agrarisch gebied. De Structuurvisie Dobbewijk dient als uitgangspunt voor het bestemmingsplan. De structuurvisie beoogt revitalisering van de wijk. Het bestemmingsplan gaat voor een deel van de bedrijven en de woningen uit van de bestaande situatie. Daarnaast worden bedrijfsontwikkelingen mogelijk gemaakt langs een nieuw aan te leggen rondweg op het bestaande bedrijventerrein. De rondweg is erop gericht om het woonverkeer en het (vracht)verkeer voor de bedrijven optimaal te scheiden. Bij de vaststelling is ten opzichte van het ontwerpplan, zoals dat eerder ter inzage lag, een aantal wijzigingen aangebracht in de regels, verbeelding en toelichting. Met name betreffen de wijzigingen: – verlaging maximum bouwhoogte deelgebied [sba-5] van 18 m naar 15 m; – schrappen wijzigingsbevoegdheid deelgebied [sba-5] naar kantoren; – aanpassen wegtracé nieuwe ontsluitingsweg, ter hoogte van de Donkhoeve, – opnemen maatwerkbestemming verhuisbedrijf Dobbeweg 30; – correctie verbeelding perceel Industrieweg 3-5 – de regeling milieuzonering beter aangepast aan de uitgave Bedrijven en Milieuzonering (2009) van de VNG, opdat bedrijven aan de Dobbeweg (even huisnummers) niet onnodig worden beperkt; – beperking milieuzone deelgebied [sba-12] nabij Donkhoeve (max. cat. 3.1) – de al aanwezige kantoorfunctie van Donklaan 61 bij recht mogelijk gemaakt; – aanpassing redactie artikel 4.4 en 4.5 planregels, ter verbetering leesbaarheid; – aanpassing diverse regels ter waarborging van bereikbaarheid en functioneren ‘timmerfabriek’; – correctie aanduiding ‘sportcentrum’; – aanpassing beschrijving welstandsbeleid en beeldkwaliteitsrichtlijnen in de plantoelichting; – verduidelijking, verbetering en/of nuancering van overige beschrijvingen in de plantoelichting; – aanpassing en toevoeging van bijlagen, met name de akoestische onderzoeken en stukken inzake de watertoets; – diverse overige correcties en aanpassingen van ondergeschikte aard. Een deel van Dobbewijk – beperkt tot de bedrijfsterreinen en de achterzijden van de woningen – is aangewezen als welstandsvrij gebied zoals vermeld in het bestemmingsplan. Voor dit gebied gelden geen redelijke eisen van welstand met uitzondering van de in de welstandsnota opgenomen excessenregeling. Voor de Papelaan-West, de Donklaan (t/m het pand 'de Globe') en het perceel met de 'Donkhoeve' (Rijksmonument) blijft het preventieve welstandstoezicht wel van toepassing. Ook bij eventuele restauratie van en/of verbouwingen aan het pand van de voormalige aardewerkfabriek 'Groeneveldt' zal preventief getoetst worden op redelijke eisen van welstand. Eventuele ontwikkelingen in het welstandsvrije gebied die in strijd zijn met het bestemmingsplan en waarvoor alleen medewerking kan worden verleend door toepassing van artikel 2.12, eerste lid onder a, sub 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (vm. projectbesluiten), worden voor advies aan de welstandscommissie voorgelegd. Het vastgestelde bestemmingsplan ligt met bijbehorende stukken vanaf vrijdag 1 februari 2012 tot en met donderdag 14 maart 2012 ter inzage in de hal van het gemeentehuis aan de Leidseweg 25 in Voorschoten. Daar kan men op maandag tot en met vrijdag terecht van 8.30 tot 12.30 uur en bovendien op donderdagavond van 18.00 tot 20.00 uur. Elektronisch kan het bestemmingsplan worden ingezien op de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Tijdens de terinzagelegging kan schriftelijk beroep worden ingesteld tegen het vastgestelde bestemmingsplan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (postbus 20019, 2500 EA Den Haag) door: – degenen die tijdig een zienswijze hebben ingediend op het ontwerp van het bestemmingsplan; – belanghebbenden aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten dat zij niet tijdig zienswijzen op het ontwerp hebben ingediend; – iedere belanghebbende die beroep instellen tegen de wijzigingen ten opzichte van het ontwerp van het bestemmingsplan. Het instellen van beroep verhindert niet dat het bestemmingsplan in werking treedt. Belanghebbenden die tijdig beroep hebben ingediend, kunnen een verzoek om een voorlopige voorziening te treffen indienen bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het bestemmingsplan treedt na afloop van de beroepstermijn in werking. Als in de beroepstermijn een verzoek om een voorlopige voorziening is gedaan, treedt het bestemmingsplan pas in werking nadat op dat verzoek is beslist.

De volledige aanvraag is hier te lezen op de site van de overheid.

Ben je het niet eens met een verleende bouwvergunning van bijvoorbeeld je buren, dan kan je hiertegen bezwaar indienen. Neem hiervoor contact op met de relevante instantie.